Tilbakelevering av lokaler er en stadig kilde til konflikt mellom utleier og leietaker, og standardavtalene inneholder ikke tilfredsstillende regulering, og vies liten oppmerksomhet i kontraktsforhandlingene. Kurset tar for seg grensesnittet mellom juss og tekniske vurderinger, og lærer deg hvordan du juridisk kan håndtere de utfordringene du møter ved tilbakelevering av lokaler.

Utbytte
 

• Viten til juridisk å kunne takle de utfordringene som man møter i forbindelse med tilbakelevering av lokaler
• Dypere innsikt i vurdering av hvordan avtaler håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering
• En forståelse av grensesnittet mellom utleiers ansvar og leietakers ansvar
• Krav til dokumentasjon
• Må det utskiftes, eller kan det repareres?

Innhold

Del 1 – rettigheter og forpliktelser:

• Oversikt over utleiers rettigheter og plikter, samt leietakers vedlikeholdsplikt
• Inngående beskrivelse av hvordan avtaler bør håndteres forut for overtakelse, i leieperioden og ved tilbakelevering

Del 2 – innholdet i begreper og grensedragninger:

• Når er vedlikehold (av tekniske installasjoner) ikke lenger regningssvarende?
• Er utskiftning av deler av de tekniske anleggene ”vedlikehold” eller ”utskiftning”?
• Hvor går grensen mellom utvendig og innvendig bygningsmessig vedlikehold?

Del 3 – forbedringer/endringer av leieobjektet:

• Utleiers rett til å gjøre forbedringer
• Leietakers rett til å kreve forbedringer
• I hvilken grad kan kostnader til forbedringer belastes leietaker?
• Statusrapporter
• Vedlikeholdskrav og samhandling
• Rutiner ved endringer og tilbakestilingsansvar
• Normal bruksslitasje
• Dokumentasjonskrav
• Fremleie

Målgruppe

Kurset er relevant for alle som jobber med uttleieing av næringseiendom.

Materiale

Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal.

Kursbevis vil i etterkant av kurset bli utstedt til deltakerne til bruk for dokumentasjon av etterutdanning.