Bakgrunn
Omsetning, overføring og utleie av fast eiendom reiser alltid skatte- og avgiftsmessige spørsmål. Dette kurset er beregnet på deg som arbeider med fast eiendom, uten å nødvendigvis ha spisskompetanse på skatt eller avgift. Forhåpentligvis kan vi hjelpe deg å gjenkjenne risikosituasjoner samt situasjoner hvor man kan optimalisere skatte- og avgiftssituasjonen.
På kurset får du bl.a.:
- Grunnleggende kunnskap om skattemekanismene
- Oversikt over skatt ved salg, overføring og utleie av privat bolig med fallgruver
- Oversikt over skatt for næringseiendom
- Gjennomgang av forskjell på salg av eiendom gjennom aksjeselskap i stedet for direkte salg, og mulige tilpasninger
- En forståelse av spesielle utfordringer ved drift i ansvarlig selskap
- Gjennomgang av beregning av formuesverdier for næringseiendom
- Verktøy til å håndtere utleie av næringseiendom
- Overblikk over eiendomsskatt
- Dypere innsikt i dokumentavgift
Innhold
Gjennom kurset vil vi dekke de relevante skatter og avgifter i forbindelse med eie, utleie og overføring av fast eiendom, både for private og i næring.
For aktører som bistår med salg av eiendom eller utvikler fast eiendom er det viktig å kjenne til det totale kostnadsbildet, inkludert skattekostnader. Det en utbygger trodde var et skattefritt boligsalg, kan vise seg å bli ansett som salg av tomt med full gevinstbeskatning. Motsatt vei kan det vise seg at salg av arvet bolig kan gi et tapsfradrag i et fallende marked. I dette kurset vil vi hjelpe deg å gjenkjenne situasjoner der skatt og avgift har betydning for vurderingen.
Emner er bl.a.:
- Skatt på bolig/ for privatpersoner
- Kjøp/ salg
- Muligheter for skattefritt salg
- Brukshindring for opparbeidelse av botid for skattefritt salg
-Skattepliktig salg av tomt - Utleie
- Arv
- Formue
- Skatt - fast eiendom i næring
- Næringsbegrep
- Utleie
- Leietakertilpasninger
- Kjøp og salg av fast eiendom vs aksjer i eiendomsselskap
- Spesielle utfordringer ved drift i ANS (ansvarlig selskap)
- Formuesverdier
- Fast eiendom og merverdiavgift
- Frivillig registrering for utleie fast eiendom
- Justeringsregler
- Utleie
- Oppføring fast eiendom,
- Leietakertilpasninger
- Kjøp og salg av fast eiendom
- Eiendomsskatt
Dokumentavgift
Målgruppe
Advokater som arbeider med fast eiendom.
Advokater som bistår privatpersoner med arv.
Eiendomsutviklere.
Eiendomsmeglere.
Øvrige eiendomsaktører.
Undervisningsform- Foredrag
- Case - gruppediskusjon
Materiale
Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal.