Bakgrunn

Omsetning, overføring og utleie av fast eiendom reiser alltid skatte- og avgiftsmessige spørsmål. Dette kurset er beregnet på deg som arbeider med fast eiendom, uten å nødvendigvis ha spisskompetanse på skatt eller avgift. Forhåpentligvis kan vi hjelpe deg å gjenkjenne risikosituasjoner samt situasjoner hvor man kan optimalisere skatte- og avgiftssituasjonen.På kurset får du bl.a.:

• Grunnleggende kunnskap om skattemekanismene
• Oversikt over skatt ved salg, overføring og utleie av privat bolig med fallgruver
• Oversikt over skatt for næringseiendom
• Gjennomgang av forskjell på salg av eiendom gjennom aksjeselskap i stedet for direkte salg, og mulige tilpasninger
• En forståelse av spesielle utfordringer ved drift i ansvarlig selskap
• Gjennomgang av beregning av formuesverdier for næringseiendom
• Verktøy til å håndtere utleie av næringseiendom
• Overblikk over eiendomsskatt
• Dypere innsikt i dokumentavgift

Innhold

Gjennom kurset vil vi dekke de relevante skatter og avgifter i forbindelse med eie, utleie og overføring av fast eiendom, både for private og i næring.For aktører som bistår med salg av eiendom eller utvikler fast eiendom er det viktig å kjenne til det totale kostnadsbildet, inkludert skattekostnader. Det en utbygger trodde var et skattefritt boligsalg, kan vise seg å bli ansett som salg av tomt med full gevinstbeskatning. Motsatt vei kan det vise seg at salg av arvet bolig kan gi et tapsfradrag i et fallende marked. I dette kurset vil vi hjelpe deg å gjenkjenne situasjoner der skatt og avgift har betydning for vurderingen.Emner er bl.a.:

• Skatt på bolig/ for privatpersoner
  • Kjøp/ salg
    • Muligheter for skattefritt salg
    • Brukshindring for opparbeidelse av botid for skattefritt salg
    • Skattepliktig salg av tomt
  • Utleie
  • Arv
  • Formue
• Skatt - fast eiendom i næring
  • Næringsbegrep
  • Utleie
  • Leietakertilpasninger
  • Kjøp og salg av fast eiendom vs aksjer i eiendomsselskap
  • Spesielle utfordringer ved drift i ANS (ansvarlig selskap)
  • Formuesverdier
• Fast eiendom og merverdiavgift
  • Frivillig registrering for utleie fast eiendom
  • Justeringsregler
  • Utleie
  • Oppføring fast eiendom,
  • Leietakertilpasninger
  • Kjøp og salg av fast eiendom
• Eiendomsskatt
• Dokumentavgift

Målgruppe

Advokater som arbeider med fast eiendom.
Advokater som bistår privatpersoner med arv.
Eiendomsutviklere.
Eiendomsmeglere.
Øvrige eiendomsaktører.

Undervisningsform

• Foredrag
• Case - gruppediskusjon

Materiale

Du får adgang til kurspresentasjonen og annet relevant materiale gjennom JUCs online materialeportal.